Leírás

Zirc központi részétől néhány perc távolságra kétlakásos lakóház belső udvarra néző lakása eladó!

Zirc frekventált helyén belvárostól néhány percre eladásra kínálom az 1985-ben épült kétlakásos lakóház belső udvarra néző lakását.
Az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál mindazok számára, akik a saját otthonukat keresik, de kiváló befektetési lehetőséget is rejt, mivel a Bakony, a Balaton közelsége és a város látnivalói jelentős turizmust bonyolít le egész évben. Az ingatlan tulajdonságaiból adódóan sokrétű felhasználási forma valósítható meg. A felújítandó ingatlanon megvalósíthatja elképzeléseit és saját ízlésére alakíthatja és formálhatja. Alkalmas lehet akár vállalkozási befektetési célra, mert a Bakony közelsége vadászat, horgászat, és túrázási és turisztikai lehetőségeket kínál, de akár irodaház vagy kisebb lakások apartmanok kialakítására is alkalmas lehet.
A kétlakásos lakóház belső udvarra néző lakása kerül értékesítésre. A lakóház 2005-ben társasházzá minősült és társasházi alapító okirattal rendelkezik. Az 1314 m2-en helyezkedik el a két ingatlan, a melléképület (két db garázs) az udvar és a kert. A lakás 3 szinttel rendelkezik, földszint, 1 emelet és padlástér teljes belmagassággal. Hasznos alapterülete 146,51 m2.

Az ingatlan felosztása:
Földszint:
előtér(11,8m2), mosdó wc(3,5m2), garázs(16,92m2), tüzelő tároló(11,52m2), központifűtés kazán(2,53m2), lomtároló(2,24m2), zöldségtároló(3,96m2)
Emelet:
szoba(17,64m2), szoba(15,12m2), szoba(7,13m2), konyha(8,28m2), közlekedő(6,9m2), fürdőszoba(6,08m2), wc(1,94m2), kamra(2,76m2)
Padlástér teljes belmagassággal:
szoba(9,7m2), szoba(9,24m2), fürdő(4,25m2), közlekedő(5m2)

Műszaki tartalma:
-Beton sávalappal épült
-2 rétegű talajnedvesség elleni szigetelés ragasztott lemezzel
-Teherhordó és határoló falak: 38-as tégla
-Válaszfalak: 10-es és 6 cm-es válaszfal tégla
-Tetőszerkezet: fa ácsszerkezetű fedélszék
-Tetőhéjalás: palafedés + bitumen zsindely
-Nyílászárók: fa
-Hő és hangszigetelés: határoló falak hőszigetelését kívül 4 cm hőszigetelő perlit vakolat biztosítja. Födémek és padlástéri helyiségek határolásánál Nikecell illetve Isolyth lemez található
-Burkolatok: parketta és mázaspadlóburkolat, mettlachi és mozaik

Az ingatlan teljes felújításra és korszerűsítésre szorul, az ár ezt tükrözi. A megépítés óta nem történtek korszerűsítések egyedül a tetőnél, ahol bitumen zsindely került a palára. A lakás fűtését fatüzelésű kazán szolgáltatja radiátoros hőleadással, melegvizet villanybojler biztosítja. A gáz bevezetésre került a házba a főzési lehetőséget az biztosítja. A villany és a vízvezeték hálózat szintén az eredeti állapotú. A szennyvízelvezetés a városi csatornahálózaton keresztül történik. A lakás első(déli oldal 4,4 m2) és tetőtéri(keleti oldal 5,76 m2) szintjén erkélyek találhatók. Szintenként rendelkezésre áll egy fürdőszoba wc-vel. Az ingatlan kiváló statikai állapotú, akár egy egészségügyi festés után költözhető és lakható. Per- és tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

A környékről:
Zirc belvárosától gyalogosan néhány percre található, így minden fontos szolgáltatás – üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, középiskola, gimnázium, polgármesteri hivatal, posta, kórház, távolsági buszmegálló, megtalálható és könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, így könnyedén elérhető busszal és vasúti közlekedéssel minden.

További részletekért, információkért forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra!

Amennyiben a vásárláshoz hitelre lenne szüksége kérje bank semleges hitel előszűrésünket, pénzügyi szakemberünk teljes körű, díjmentes segítségével. Irodánk teljes körű ügyintézéssel biztosítani tud jogi hátteret, energetikai tanúsítvány elkészítést, villamosbiztonsági felülvizsgálat készítést egy helyen az Ön kényelme érdekében!

Az ingatlan vételára: 39.990.000,- Ft