Leírás

Győrújbarát Baráthegy központi rész közelében már épülő ikerházak eladók, ajándék fedett gépkocsibeállóval és fedett tárolóval.

Győrújbarát Baráthegy központi részének közelében már épülő 2 db ikerház 3 szoba és 4 szoba nappalis elrendezéssel várja új tulajdonosait.

L1-es ház elrendezése: konyha 5,77 m2, nappali 29,43 m2, szoba 12m2, szoba 10,65 m2, szoba 12 m2, háztartási helyiség 6,38 m2, fürdő 8,12 m2, előszoba 5,10 m2, wc 1,35 m2.
A telek területe 405 m2. A ház hasznos alapterülete.93,5 m2+4.78 m2 fedett előterasz és 14.25 m2 terasz, 2 személygépkocsi beálló, ebből az egyik fedett, ami 18 m2 alapterületű, és egy 9.30 m2 a fedett tároló tartozik a házhoz.

L2-es ház elrendezése: szélfogó 3 m2, konyha 6,6 m2, nappali 30,5 m2, szoba 12,3 m2, szoba 10,5 m2,fürdő 2,66 m2 szoba 12 m2, szoba 11,31 m2 háztartási helyiség 6,15 m2, fürdő 8,4 m2, előszoba 3,9 m2, wc 1,71 m2, fedett előterasz 5,53 m2, terasz 14,25 m2, fedett tároló 6 m2, fedett gk beálló 18 m2 + 1 gépkocsi beálló.
A telek területe 1040 m2. A ház hasznos alapterülete 111,43 m2+5,53 m2 fedett előterasz és 14,25 m2 terasz, 2 személygépkocsi beálló, ebből az egyik fedett 18 m2 alapterületű, és egy 6 m2 a fedett tároló.

A magas minőségi anyagokkal épülő házakat 2025 tavaszán vehetik birtokba új tulajdonosai. Itt sok extrát kap az emeltszintű fűtéskész árban, többekközött:
-Telken belül szikkasztó kutak
-A két ház közötti gépkocsi beálló lefedése
-A két épület közötti gépkocsi beállók és tárolók
hátsó oldali burkolása trapézlemezzel
-A teljes klíma beszerelése
-Rejtett üres redőnytok a nappali és a szobai
nyílászáróknál
-Tároló

Műszaki tartalom:
-alap: Monolit beton sávalappal
-Külső főfalak: Leiertherm 30 NF
-Belső főfalak: Leiertherm 25 NF
-Válaszfalak: Leiertherm 10/50 N+F
-Födém: Fagerendás
-Koszorú: Vasbeton
-Tető: Nyeregtetős szerkezet
-Tetőfedés: Terrán kakaó barna csrép
-Nyílászárók: Kömerling 76 AD szerkezetű
fehér színű műanyag 3 rétegű üveggel
-A külső homlokzaton fehér színű műanyag
párkány
-Hőszigetelés: A padlók AUSTROTHERM AT-N100
lépésálló kivitelben 15 cm vastagságban. A
homlokzat 20 cm AUSTROTHERM AT-H80 DRYVIT
rendszerű utólagos hőszigetelést kap. A lábazat
15 cm AUSTROTHERM XPS TOP 30.
A födémszerkezetben 30 cm vastag szálas
szigetelőanyag kerül.
-1 db egyfázisú 1¬*32 A
-fűtési rendszer: Kondenzációs kombi Vaillant
gázkazán. Hőleadók padlófűtés és radiátor
-Útburkolat: A gyalogos és gépjármű közlekedő
utak és a szegélyek kialakításra kerülnek,
térburkolat alatti 15 cm murvaterítés
elkészítésével, térburkolat nélkül.
-telefon és kábel tv 1-1 fogyasztási helyre
kerül kiépítésre

Kiváló árértékarányú ingatlant jöjjön el tekintse meg és garantáltan nem fog csalódni. Lehetőség van a szomszédos telken már elkészült és lakott ikerházak megtekintése referenciként. Az ikerházak megtekintés rugalmas.

További részletekért, információkért forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is! Jöjjön el tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Amennyiben a vásárláshoz hitelre lenne szüksége kérje bank semleges hitel előszűrésünket, pénzügyi szakemberünk teljes körű, díjmentes segítségével. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésükre, biztosítani tudunk jogi hátteret, energetikai tanúsítvány elkészítését, lakberendezőt.

Az L1-es ingatlan emeltszintű fűtéskész ára: 79.650.000,- Ft
Az L2-es ingatlan emeltszintű fűtéskész ára: 94.850.000,- Ft